Принцип работыУправляющая компания - подразделение девелопера сдает вашу квартиру и работает за оговоренную плату – чаще всего % от аренды. На Пхукете распространена схема
Rental Pool (пул аренды), где прибыль делится, например, 70/30 в пользу собственника.
- УК — это ваш представитель на месте. Делает красивые фото, размещает объявления на всех ключевых сайтах (Booking, Agoda, Airbnb и т. п.), отвечает на запросы туристов, заселяет/выселяет гостей, организует уборку, мелкий ремонт и следит за сохранностью имущества
- Если в каком-то месяце квартира пустует – вы ничего не заработаете (в отличие от гарантированной программы), зато в пик сезона цены могут взлететь втрое
- Электричество и вода по счетчикам оплачивается арендатором
- Выплаты 1 раз в месяц, либо 1 раз в квартал – зависит от договора
- В отличие от гарантированной схемы, расходы на обслуживание и ремонт ложатся на владельца.